ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - LA BOUVERIE - MAISON - 84M² - GARAGE 35M2 - PISCINE - BEAU POTENTIEL Sur la commune de Roquebrune-sur-Argens dans le quartier de La Bouverie au calme et proche du centre animé, cette maison de plain-pied d'une superficie de 84 m² habitable construite en 1994 bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de son jardin de 920 m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune et son magnifique coucher de soleil pour le plus grand plaisir de la famille. Quelques travaux sont à envisager pour personnaliser comme vous le souhaitez cette jolie maison familiale. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel séparant l'espace de vie à celui de nuit. Le séjour, lumineux et orienté sud, s'articule avec un salon salle à manger spacieux, offrant une grande souplesse d'aménagement pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Il y a la possibilité de rassembler l'espace de vie offrant une superficie totale de 40m2. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables avec dressing ainsi qu'un bureau de 8m2 pouvant servir de 3ème chambre. La salle de bain fonctionnelle est composé d'une baignoire et d'une douche mais également d'un wc. Un wc indépendant complètent la distribution de ce plain-pied pratique au quotidien pour une vie de famille. Le jardin paysager et la terrasse prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable sous notre soleil Varois. Le garage d'une superficie de 35m2 est facilement aménageable en deux espaces, une partie garage et l'autre en une chambre supplémentaire de 15m2. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de radiateurs, d'une VMC, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée avec possibilité de revendre une partie produite via les panneaux. Les rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout sont également à noter pour votre plus grand confort. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Siegel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 104221312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.