ROSAY - MAISON 86m2 Cette maison de caractère située à Rosay, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 822 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour créer un bien entièrement personnalisé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 86 m², elle propose une distribution en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, complété d'un coin cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, 2 chambres aux configurations variées offrent de bonnes possibilités d'aménagement, adaptées pour bénéficier d'un espace calme et indépendant. Une salle de bain bien dimensionnée complète ce niveau, avec tout le volume nécessaire pour une rénovation soignée. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois et une chaudière à granule, assurant une montée en chaleur efficace et économique. Un double garage et 3 bâtiments complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeline Pouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 833179591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.