ROUBAIX - MAISON - 90M² - A RENOVER -SANS GARAGE Bien situé à Roubaix, cette maison de ville datant de 1930 offre un cadre de vie authentique sur 90 m² habitables, répartis sur 2 étages, sur un terrain de 180 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle séduit par son caractère et son potentiel, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses atouts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et bien proportionnée, qui réunit salon et salle à manger dans un espace ouvert et convivial. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement ce niveau. Un couloir bas assure une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'étage, 3 chambres bien agencées possibilité 4 ou 5 chambres, afin de profiter des espaces de repos au calme. Un palier dessert l'ensemble de ce niveau avec clarté. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison, offrant un espace vert privatif. En complément, un sous-sol complète les volumes disponibles pour le rangement ou du stockage. Le chauffage individuel au gaz naturel ( chaudière a prévoir), distribué par radiateurs et d'une cheminée qui assure un confort thermique adapté. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ciuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 751503145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.