Rousset – Charmante maison T4 avec piscine et garage, au calme et proche commodités Située au cœur d’un lotissement paisible, adossé à la forêt communale de Rousset, cette jolie maison mitoyenne d’un côté rénovée avec goût offre une surface de 94 m² environ, sur un terrain de 322 m² environ soigneusement aménagé. Une terrasse intimiste vous accueille. L'entrée s'ouvre sur un premier espace qui propose une cuisine moderne, une salle à manger conviviale, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un grand placard. Quelques marches mènent en contrebas à un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud. L'étage est dédié à l'espace nuit, et propose deux chambres avec placards et climatisation réversible, dont l'une agrémentée d'une mezzanine, et une vaste salle de bains. Une troisième chambre de 14 m² environ se niche quelques marches plus haut et bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt environnante. Un second WC vient compléter ce dernier palier. Les extérieurs parfaitement pensés offrent une magnifique piscine de 30 m² environ aux abords en bois, plusieurs terrasses en travertin dont une partie couverte avec point d'eau, et ne souffrent d'aucun vis-à-vis. La maison dispose en sus d'un accès privatif à la pinède voisine. Un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.