*Nouveauté à découvrir sans tarder* Maison mitoyenne rénovée avec véranda, sous-sol et jardin – Roussillon - Les Cités Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située à Roussillon limite Salaise sur Sanne, dans le secteur recherché des Cités à proximité de toutes les commodités. Très bien rénovée et soigneusement entretenue elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité idéale pour un 1er achat. La maison dispose d'une superficie habitable de 75 m², auxquels s’ajoutent 19m² supplémentaires grâce à une vaste véranda, véritable prolongement de l’espace de vie, portant la surface totale de la maison à 94 m². Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un bel espace séjour agréable et fonctionnel. Une grande cuisine équipée, lumineuse et conviviale de 15m2 avec son espace salle à manger donnant accès à une très belle véranda chauffée, baignée de lumière et idéale pour recevoir vos proches et profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison . De plus, une salle d'eau entièrement rénovée en 2021 avec son espace buanderie ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13m2 et 14m2. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d'un spacieux sous-sol d'environ 20m2 avec accès par l'intérieur et offre de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin entièrement clôturé et sécurisé de 140m², idéal pour profiter des beaux jours. Coté technique : Pompe à chaleur air/eau - DPE C - Fibre raccordée - Huisseries double vitrage bois - Charges annuelles 125€ - Possibilité de créer une troisième chambre/bureau. Une maison chaleureuse et clé en main, idéale pour un premier achat ou pour un cocon familial, à proximité immédiate des commodités (écoles, gare SNCF, commerces). *Contactez-moi pour planifier votre visite et venir découvrir ce bien* La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.42€ par mois (soit 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.