TRÈS BELLE VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE - 3 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU - BEAUX VOLUMES À seulement 2 km du centre-ville de Royan et 3 km de la plage de la Grande Conche, découvrez cette superbe villa contemporaine récente, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, Cuisine américaine de plus de 8 m², parfaitement intégrée, Cellier attenant, pratique au quotidien, Suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés, Garage avec porte motorisée et parkings À l’étage Un joli palier ouvrant sur une terrasse, Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Les plus Quatre terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, Chauffage au sol et production eau chaude par pompe à chaleur, baies à galandages pour un confort optimal, Prestations contemporaines et ambiance chaleureuse, Proximité immédiate des commerces de quartier et des commodités. Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou de belles vacances au bord de l’océan. Localisation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Royan et de ses plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.