Implantée sur une parcelle de 3 833 m², la propriété se compose d'une maison d'habitation de 80 m², de combles aménageables d'environ 40 m² et d'une grange de près de 120 m². Située à Rumilly-lès-Vaudes, à 20 min des lacs de la forêt d’Orient et de l’agglomération Troyenne, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! La maison se compose d’une entrée qui dessert une salle de bain et un WC séparé, une chambre, une spacieuse cuisine, un cellier, une seconde chambre, un salon / séjour donnant accès à la terrasse. La maison dispose de combles aménageables d’une superficie d’environ 40 m2, offrant une possibilité d’agrandissement. Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois dans la pièce à vivre et d'une fosse septique récente aux normes. Une grange d’environ 120 m2 complète cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, aménagement en espace de vie complémentaire (cuisine d'été, espace de réception…), projet immobilier locatif… La configuration du terrain, disposant de plusieurs accès, permet d'envisager une éventuelle division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.