SITUÉ À 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE SABLÉ-SUR-SARTHE - MAISON - T4 89M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison traditionnelle plain-pied de 1982 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 593 m² avec jardin. D'une surface habitable de 89 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres confortables, dont deux de 11,76 m² chacune, bien dimensionnées et lumineuses. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un double garage attenant ainsi que d'un jardin privatif, atouts appréciables pour profiter de l'extérieur. La maison est équipée d'un insert cheminée à bois apportant une ambiance conviviale, complété par des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Parmi les équipements notables : la fibre optique, une porte blindé et le tout-à-l'égout. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le soin apporté à sa rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.