SAHURS – Maison familiale 100 m² avec sous-sol complet sur 879 m² de terrain À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable à Sahurs, cette maison construite en 1982 offre environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 879 m². Parfaitement entretenue et présentée dans un état impeccable, elle conviendra idéalement à une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, lumineuse et immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², réunissant un séjour-salon convivial et une cuisine ouverte, créant un espace particulièrement agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’environ 11 à 13 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains et d’un second WC. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un véritable parquet en bois, apportant chaleur et caractère aux pièces. Les prestations : Maison d’environ 100 m² Terrain de 879 m² Construction 1982 3 chambres de 11 à 13 m² Pièce de vie d’environ 40 m² Cuisine ouverte sur séjour-salon 2 WC Sous-sol complet, très propre et particulièrement fonctionnel Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Parquet bois sur l’ensemble de l’étage Chauffage électrique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Côté consommation, la maison affiche une dépense d’électricité d’environ 1 850 € par an, soit environ 154 € par mois, pour l’ensemble des consommations électriques, selon les éléments communiqués. Une maison saine, parfaitement entretenue et fonctionnelle, bénéficiant d’un beau terrain et d’un sous-sol complet : une opportunité à découvrir à Sahurs. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.