Maison rénovée avec excellentes performances énergétiques – Saillat-sur-Vienne implantée sur un terrain de 1 305 m² Située au cœur du village de Saillat-sur-Vienne, cette maison rénovée en 1995 a bénéficié, au fil des années, de nombreux travaux d’amélioration énergétique, offrant aujourd’hui un bien structurellement sain, confortable et performant. Des prestations énergétiques de qualité : La maison dispose notamment d’une pompe à chaleur air/air, d’un ballon thermodynamique, alimenté par panneaux solaires ainsi que d’une isolation thermique par l’extérieur. Les gouttières ainsi que les volets roulants ont également été remplacés récemment. Ces équipements garantissent un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Agencement intérieur : Le bien se compose de trois chambres, d’un salon, ainsi que d’un garage actuellement utilisé comme buanderie : une chambre à rénover, une chambre immédiatement utilisable ainsi qu’une troisième chambre située sur le palier de l’étage, actuellement aménagée avec coiffeuse et penderie. Un simple cloisonnement permettra facilement d’en faire une véritable chambre indépendante. D’un point de vue structurel et énergétique, la maison est irréprochable. Les seuls travaux à prévoir concernent : un rafraîchissement décoratif selon vos goûts, le réaménagement de la salle d’eau. La troisième chambre à finir de rénover Vous profiterez également d’un jardin de 1 305 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours, les moments de détente en extérieur ou le jardinage. VENTE À TERME LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Prix de vente (bouquet + honoraires) : 49 900 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires (bouquet) : 42 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 900 € TTC, soit 5,34 % TTC du prix hors honoraires. Valeur vénale du bien : 148 000 € Bouquet : 42 000 € Rente mensuelle : 545 € pendant 15 ans (180 mensualités) Bien vendu libre de toute occupation : l’acquéreur peut l’occuper ou le louer dès la vente. Dans une vente à terme, l’acquéreur règle le bouquet à la signature de l’acte, puis la rente mensuelle pendant la durée convenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49900 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,81% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.