Charmante Maison à Saint-Amand-les-Eaux - 3 Chambres - Jardin Vous recherchez une maison semi individuelle parfaitement implantée pour toute votre famille ? Maison individuelle (aucune mitoyenneté bâtie), située sur une parcelle semi individuelle Maison bien pensée de 100m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable. 🔸️Le rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine équipée * Hall d'entrée * Beau salon / séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse * Cuisine équipée fonctionnelle * Salle de bain (douche italienne + baignoire d'angle) * WC indépendant * Un coin chaufferie d'environ 7m² et rangement qui n'est pas comptabilisé en surface habitable 🔸️L'étage : * 2 Chambre spacieuses * WC 🔸️Au second : * Suite parentale avec coin dressing, douche italienne et wc Un belle endroit en extérieur complète ce bien : * Parking 3 voitures * Portail électrique * Atelier d'environ 10m² * Beau jardin de 205m² exposition SUD * Terrasse couverte Les plus : * Chauffage électrique (possibilité de mettre un feu à pellet) * Fibre optique, ventilation mécanique. * Tout à l'égout Confort énergétique : DPE : Classe D – GES : Classe A Idéalement située en plein centre de Saint Amand, gare à 300m, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes A23 de Rosult à 5 minutes. Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.