Maison F4 de Plain-Pied, Jardin 402 m² et son Studio Indépendant à Potentiel Locatif ! Charmante maison de plain-pied de type F4 (60 m²) située dans un quartier résidentiel calme. Idéale pour un investissement malin, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, collèges et des commerces. Maison de construction récente (2010/2011) en bon état général, offrant un séjour convivial avec sa cuisine ouverte. Équipée d'un chauffe-eau solaire (300L), de brasseurs d'air dans la plupart des pièces, et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Extérieur agréable avec une belle parcelle de 402 m² et d'une grande terrasse de plus de 20 m². Cette propriété se distingue par sa dépendance indépendante d'environ 20 m². Actuellement utilisée comme buanderie, elle peut être transformée en un studio afin de générer un revenu locatif régulier. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir (finitions d'aménagement, remplacement de certains vitrages) afin de maximiser sa valeur et son potentiel locatif. OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Pour un projet d'envergure, l'acquisition de la parcelle voisine (Maison de type F5 de 207 m² sur 930 m²) est également possible. Regroupez les deux biens pour obtenir un foncier total exceptionnel de 1332 m² et créer un ensemble immobilier ou un développement foncier unique à Saint-André ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.