* MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - LUMINOSITE - ATYPIQUE - PETITE TERRASSE * Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de 93 m² habitables qui séduit par sa luminosité, ses volumes et ses belles poutres apparentes. Dès l’entrée dans la pièce de vie, le regard est attiré par la hauteur sous plafond et le charme de la charpente apparente. Le grand séjour offre une atmosphère chaleureuse et aérée, avec de beaux espaces pour aménager un salon confortable et un coin repas convivial. La lumière naturelle met en valeur les volumes et participe au caractère accueillant de cette pièce, véritable cœur de la maison. Le coin cuisine vient compléter cet espace de partage. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un second WC permettent de disposer d’espaces bien répartis, pour accueillir une famille ou recevoir ses proches. Le petit plus : une petite terrasse extérieure, de dimensions modestes, mais appréciable pour installer quelques plantes ou profiter d’une pause café en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations et apportent un confort appréciable au quotidien. Située dans un village disposant de nombreuses commodités, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec une pharmacie, une épicerie, une boulangerie, la poste et un médecin. Son agencement atypique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité en font un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une maison dans laquelle on se projette, avec un véritable potentiel coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.