RARE ! Maison de ville avec 3 chambres - Jardin - 2 studios - Coeur du bourg - Vous serez charmés par cette maison cocooning au coeur du bourg de St André-des-eaux, et de ses commerces, au calme. Un véritable havre de paix. La maison principale, de 71m2 carrez et 98 m2 au sol, est composée au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard intégré et 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres sous combles avec de beaux espaces de rangement. 1 jardin arboré avec terrasse et 1 abri jardin, orienté Ouest. 2 dépendances de 15 m2 chacune avec chauffage électrique : -aujourd'hui un studio entièrement meublé - prêt à louer - env 480 €/mois - se loue facilement. - l'autre dépendance est utilisé en atelier peinture - peut se transformer en studio. Tout à l'égout - fibre optique - chauffage électrique. Ne donne pas directement sur la rue. Dans une petite copropriété sans charges. Stationnement facile à l'extérieur. A 15 mn des plages de la Baule, 10 mn de Guérande, 15 mn de Saint-Nazaire. Contactez-moi pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.