EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de charme à Saint-Aubin-en-Bray Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, située à Saint-Aubin-en-Bray, offrant environ 100m² habitables sur un terrain clos d’environ 700m², parfaitement exposé plein sud. Habitable de suite, cette propriété combine confort moderne, fonctionnalité et luminosité, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. * Agencement * - Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour / salon spacieux et très lumineux - Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée - Un WC indépendant - Une salle de bains fonctionnelle - Une suite parentale avec espace sanitaire et grenier aménagé * À l’étage * - Un WC indépendant - Deux chambres, chacune bénéficiant d’un grenier aménagé, offrant des espaces de rangement supplémentaires * Annexes et extérieurs * - Buanderie / chaufferie indépendante - Garage avec porte motorisée - Atelier - Jardin entièrement clos - Grande terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis * Prestations et avantages * - Maison habitable immédiatement - Pompe à chaleur - Insert à granulés - Portail motorisé - Exposition plein sud - Plain-pied possible - École à proximité Environnement agréable, à proximité des commodités et des écoles. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.