Maison familiale rénovée avec sous-sol complet, grand terrain et 83 m² de combles aménageables – Saint-Augustin À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale de 114 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain d’environ 1 785 m², cette maison allie confort, fonctionnalité et possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses 83 m² de combles aménageables. Déjà accessibles, ils offrent un formidable potentiel pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage avec un vaste espace de stockage, un atelier et un garage. Côté confort, vous profiterez de prestations récentes et économiques : * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Menuiseries en double vitrage * Maison rénovée avec soin * Bon classement énergétique À l’extérieur, le terrain de 1 785 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace détente, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Les + de cette maison : ✔ Maison rénovée, habitable immédiatement ✔ 3 chambres ✔ Sous-sol complet ✔ 83 m² de combles aménageables ✔ Terrain d’environ 1 785 m² ✔ Pompe à chaleur et ballon thermodynamique ✔ Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien offrant un véritable potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.