À VENDRE – CHARMANTE MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 64 m² – SAINT-AVIT-DE-TARDES Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de 64 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Fraîche en été grâce à ses murs de caractère, elle constitue une excellente opportunité pour créer facilement une agréable résidence secondaire à votre goût. AGENCEMENT : - Salon chaleureux - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé - Cave EXTERIEURS et DEPENDANCES : - Jardin attenant - Terrain plat non attenant - Terrasse - Dépendance offrant un potentiel supplémentaire - Poulailler - Puits ÉQUIPEMENTS : - Double vitrage bois - Chauffage central au gaz - Possibilité d'installer une cheminée pour renforcer le charme de l'ensemble TRAVAUX A PREVOIR : - Mise aux normes de l'électricité - Assainissement individuel - Consolidation de la dépendance LES ATOUTS : ✔ Charme authentique de la pierre ✔ Cadre calme et reposant ✔ Maison saine et facile à rénover ✔ Idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre à la campagne ✔ Dépendances et terrain à retravailler Une belle opportunité pour donner vie à un projet SIMPLE de rénovation dans un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.