Située sur la commune de saint Barthelemy d'Anjou, cette maison bénéficie d’un environnement calme, accessible par une voie sans issue où seules les circulations des riverains apportent une présence ponctuelle. Les principaux services et équipements se trouvent à proximité : le boulevard Foch est accessible en environ quinze minutes en voiture, la clinique à cinq minutes, et le collège Saint‑Augustin à sept minutes. L’organisation intérieure se distingue par une circulation fluide et des espaces lumineux. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur un vaste salon équipé d’un poêle à granulés, offrant un cadre chaleureux et confortable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, se prolonge par une lingerie fonctionnelle facilitant le rangement et l’usage quotidien. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant un espace nuit, une douche et un dressing, assurant une autonomie appréciable. À l’étage, trois grandes chambres proposent de beaux volumes et une distribution cohérente, accompagnées d’un WC indépendant et d’une salle de bain. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain agréable situé en face du bien, ainsi que d’une grande terrasse attenant a la maison permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un garage vient compléter les aménagements. L’ensemble compose une propriété équilibrée, fonctionnelle et bien entretenue. Conclusion sobre et élégante : une maison offrant un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.