SAINT-BOÈS - MAISON - T4 120M² - GARAGE Découvrez à Saint-Boès cette maison de plain-pied construite en 2014, sur un vaste terrain de 2 560 m². Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un potentiel réel et une configuration intérieure bien pensée. Le cœur du logement est occupé par une pièce de vie avec cuisine de 45 m², lumineuse et spacieuse, adaptée pour les moments en famille. Une mezzanine modulable complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins — bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Le bien comprend également 2 chambres fonctionnelles, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel électrique est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, garantissant confort en toutes saisons. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.