SAINT-BRÈS - MAISON - T4 110M² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Brès, cette maison neuve plain-pied de 110 m² sur un terrain de 2 000 m² offre une belle possibilité de s'installer dans un bien contemporain, lumineux et exposé plein sud, livré en 2026. Conçue de plain-pied pour un confort de vie optimal, la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux grâce à son exposition sud, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une avec douche italienne, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation gainable air zone pour réguler chaque pièce indépendamment, VMC, ballon thermodynamique et cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, le vaste terrain de presque 2 000 m² accueille un parc arboré d'oliviers, immense terrasse en partie couverte et une piscine, constituant un espace extérieur bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir l'ensemble de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.