SAINT-CALAIS MAISON 85M² PLAIN-PIED Cette maison de Saint-Calais vous accueille en plain-pied sur 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 296 m² avec une très grande grange / cave. Avec ses 4 pièces et son agencement fonctionnel de plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et immédiatement habitable. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. La salle à manger, lumineuse et bien proportionnée, constitue le cœur convivial de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. À proximité immédiate, commerces et école/lycée sont accessibles à 500 m, tandis que l'hôpital se trouve à quelques pas seulement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165850 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 131343212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.