MAISON MODERNE CONSTRUITE EN 2025 – 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - GARAGE – JARDIN – DPE A * EXCLUSIVITE * Située à Saint-Christophe-du-Ligneron dans un Eco-quartier, cette maison dispose de 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé, une buanderie donnant accès sur le jardin. Vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie de 35m2, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, piloté avec intermittence centrale pour optimiser la consommation d’énergie, de double vitrage, d'un système de ventilation, de menuiserie en PVC et Aluminium, de volets roulants électriques, pour une efficacité énergétique optimale, et de prises RJ45 dans toutes les pièces. Cette maison respecte la règlementation environnementale RE2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, et d'une belle terrasse carrelée. De plus, vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage attenant et isolé, avec une porte basculante électrique, et un espace devant pour garer deux véhicules à l'extérieur. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Une opportunité rare pour s’installer dans une commune calme et dynamique, proche des services essentiels, des écoles et des espaces verts, proche de Challans, à 30 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de l'océan Atlantique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 995104510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.