Charmante Maison de 90m² sur un Terrain de 1478m² à Saint-Ciers-Champagne Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Ciers-Champagne, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2008, cette propriété très bien entretenue propose des prestations de qualité et un espace de vie confortable. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 35m², lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte de 12m² qui offre convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de 3 belles chambres allant de 10m² à 11m², idéales pour accueillir une famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement intérieur pour plus de praticité. Le terrain de 1478m² offre de nombreuses possibilités, avec la présence d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un environnement calme et préservé pour se ressourcer en toute tranquillité. L'exposition est à l'est, vous garantissant une belle luminosité dans les pièces principales tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel et la fosse septique ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un bon état général. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Ciers-Champagne. Une opportunité unique à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.