>> VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre sur l’annonce << --- Maison de Plain-Pied de 4 Pièces à Saint-Clément : Un Havre de Paix et de Verdure Découvrez cette charmante maison individuelle de 66,09 m² habitables, construite en 1966 et située dans un secteur calme de la commune de Saint-Clément (89100). Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et reposant. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel de Plain-Pied La maison est idéalement exposée Est-Ouest, vous faisant profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée : • Séjour / Salon : une pièce de vie spacieuse et traversante de 24,64 m², ouvrant sur une belle terrasse et un balcon pour vos moments conviviaux. • Balcon : parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur vous offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré. • Cuisine séparée : un espace de 7,6 m² aménagé et équipé. • Entrée et couloir : des dégagements de 4,61 m² et 3,53 m² avec rangements intégrés. • Chambre 1 : une chambre de 9,63 m². • Chambre 2 : une seconde chambre confortable de 12,24 m² avec parquet. • Salle de bain : un espace de 3,57 m² avec baignoire. • WC : un sanitaire indépendant de 1,32 m². Un Sous-Sol Total et des Équipements de Qualité Le bien dispose d'un sous-sol total surélevé, offrant un vaste espace pour le stockage, un atelier et un garage fermé. • Fenêtres en double vitrage intégral. • Volets roulants pour plus de confort et de sécurité. • Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). • Raccordement au tout-à-l'égout. Localisation et Commodités Cette maison, libre de toute occupation, ne nécessite aucun travaux immédiats et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme à proximité immédiate de Sens. --- N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Saint-Clément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.