T3 mezzanine dans le quartier des Capellans. Ce bien tout juste rénové comprend : pièce véranda neuve isolée de 11m², séjour avec coin cuisine, chambre cabine, salle d'eau avec WC. Mezzanine sur le dessus. Accès terrasse sur l'arrière. Pergola bioclimatique. Clim réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Idéal pour se poser sans travaux à proximité de la piscine et de la marina. Résidence avec parking sécurisé et emplacement de parking privatif. Coup de cœur assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.