RARE A LA VENTE A 800 METRES DE LA PLAGE - MAISON T4 A FORT POTENTIEL - APERCU MER Bienvenu dans l'un des secteurs les plus recherché de Saint cyr sur mer. Au calme et proche de la plage, l'art de vivre au bord de mer prend tout son sens ! Niché dans un lotissement calme et sécurisé, passez le portail, un air de stationnement vous y attend. Au Rez de chaussée, un salon spacieux avec une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale et un WC, vous y attend. Une terrasse de 80m² s'y prête pour profiter de moments de détente et imaginer un extérieur cocooning avec un aperçu mer. Au R+1 : Retrouvez 3 chambres généreuses avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc. Un balcon filant nous séduira avec son Aperçu Mer. Cette maison des années 70, a bénéficié d'une réflexion de la toiture. Aucun travaux d'ampleur est à prévoir, mais un fort potentiel pour personnaliser à votre image cette maison COUP DE COEUR, proche de la mer, proche des commerces à pieds. Vous rêvez d'un pied à terre entre terre et mer, cette maison cocooning, familiale et à fort potentiel d'aménagement ne vous laissera pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.