UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UN EXTÉRIEUR RARE, UNE VIE TOUT À PIED! Dans un environnement où tout est accessible à pied, cette maison de 99 m², esprit maison de hameau, séduit avant tout par son emplacement stratégique au cœur du centre-ville de SAINT CYR SUR MER. Le véritable luxe ici : disposer d’un extérieur en plein cœur de ville, accompagné de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, un atout particulièrement recherché et rare dans le secteur. À l’abri de l’agitation, l’extérieur offre un cadre intime et convivial, comme un petit écrin à investir au fil des saisons. La maison développe 99 m² et propose une configuration agréable avec deux chambres de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et baignée de soleil, avec cheminée. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une troisième chambre avec point d’eau offre un espace supplémentaire qui pourra facilement être imaginé en suite, avec son petit dressing sous pente. La maison est à rafraîchir, juste ce qu’il faut pour révéler son potentiel et lui apporter une touche plus personnelle. Les volets sont neufs. Côté extérieur, c'est un espace accueillant composé d’une terrasse bétonnée, d’une cuisine d’été avec barbecue et d’un abri de jardin fermé. Commerces, services et commodités sont à proximité immédiate. La plage des Lecques se rejoint en quelques minutes, tandis que l’accès à l’autoroute permet de rejoindre facilement Toulon et Marseille. Une adresse qui permet ainsi de conjuguer vie de village, proximité de la mer et facilité des déplacements. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour son emplacement, son extérieur et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.