À seulement quelques minutes du Lac du Der dans le village de Laneuville-au-pont, découvrez cet ensemble immobilier alliant confort et tranquillité. Cette maison mitoyenne d'un côté, classée en D, offre un excellent équilibre entre praticité et efficacité énergétique, idéale pour une exploitation en gîte ou pour votre future maison secondaire. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 82 m² bien agencés. Confort thermique : Chauffage électrique complété par un chaleureux foyer fermé, parfait pour vos soirées hors saison. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois, alliant cachet et isolation. Espaces extérieurs : Vous profiterez d’une cour commune et d’un grand garage, un avantage indispensable pour le stockage de matériel nautique ou autre. Un cadre privilégié : Cette maison inclut également une parcelle de terrain de plus de 900 m2 supplémentaire, vous offrant ainsi un agréable espace extérieur complémentaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur du Lac du Der. Visite exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.