#SAINT-ESTÈVE – MAISON 4 PIÈCES – 114 M² – TERRAIN 4 FACES DE 514 M² – GARAGE – JARDIN Située sur la commune prisée de Saint-Estève, aux portes de Perpignan, découvrez cette maison traditionnelle de 1980, édifiée sur une parcelle de 514 m² en quatre faces, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.* D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison répartie sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui permet d'envisager différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un espace extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage d'environ 27 m², une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison. *Un bien au fort potentiel !* Construite en 1980, cette maison présente une structure traditionnelle, de belles surfaces et une distribution intéressante. *Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir*, notamment pour moderniser les espaces intérieurs et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. *Un emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales* Saint-Estève est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité immédiate avec Perpignan. Sa situation géographique permet de profiter aussi bien des plages méditerranéennes que des paysages des Pyrénées, tout en restant à proximité de la frontière espagnole. *Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, garage et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une commune recherchée.* 📞 Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. *Aurore & Julien FEGER – Conseillers immobiliers iad* Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.