Idéal artisan ou investisseur, ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités, avec un potentiel de 130 m² habitables. Combles aménageables de 35 m², permettant la création d’une suite parentale/ deux chambres/bureau. Au premier étage : espace nuit se composant de deux chambres spacieuses, avec une salle de bain. Au rez-de-chaussée : espace de vie agréable avec possibilité d'ouverture. Cette maison dispose d'une cave, d'un garage, d'une dépendance ainsi qu’un jardin. *L’illustration est une projection IA permettant d’imaginer le potentiel des combles. Elle n’a pas de valeur contractuelle et ne correspond pas à l’état réel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.