SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – MAISON DE CARACTÈRE DE 62 M² – JARDIN – GARAGE DOUBLE À Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville au caractère authentique. Développée sur trois niveaux, elle offre 62 m² au sol, un jardin de 249 m² et un garage pouvant accueillir deux véhicules : un véritable atout en centre-ville. Dès l’entrée, vous apprécierez un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine complète harmonieusement les espaces de vie. Un WC indépendant se situe également au rez-de-chaussée. Les deux chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent calme et intimité. La salle de bains avec WC assure un confort pratique au quotidien. La distribution sur trois niveaux donne à chaque espace son autonomie, dans l’esprit d’une véritable maison de ville. Un atout majeur : le sous-sol total, comprenant une chambre potentielle et une buanderie. Il offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 249 m², avec un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Un espace idéal pour prendre un café au soleil, partager un repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le garage double est un avantage rare et précieux en centre-ville, permettant de stationner deux voitures en toute sécurité. Le chauffage électrique individuel par radiateurs permet une gestion autonome de la température, pièce par pièce. Les atouts : Maison de ville de caractère, 62 m² au sol Développée sur 3 niveaux 2 chambres Sous-sol total avec chambre potentielle et buanderie Jardin de 249 m², à l’avant et à l’arrière Garage double Proximité gare et commodités Chauffage électrique individuel Cette maison au charme certain, avec son jardin, son garage double et son potentiel d’aménagement, saura séduire les acheteurs recherchant un bien atypique et pratique en centre-ville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Da Rocha Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918878588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.