A 20 minutes du centre de Montpellier et aux portes du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Gély-du-Fesc. Le village offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services, équipements sportifs et nature à proximité immédiate. Ici, tout se fait facilement au quotidien tout en profitant d’un cadre verdoyant. La maison développe 101 m² habitables et se compose : D’un séjour lumineux avec cheminée D’une cuisine attenante De 3 chambres D’une salle d’eau D’un garage À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable, idéale pour créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien nécessite des travaux de modernisation (menuiseries, électricité, chauffage, remise au goût du jour), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.