Pavillon de 2014 – 3 chambres – Garage – À 15 minutes de Limoges Située sur la commune de Saint-Gence, à seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur une parcelle de 756 m². Située dans un lotissement calme, quasiment au bout d'une impasse, la maison se compose : - Entrée donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin. - Une cuisine indépendante - Un cellier avec accès garage - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 756m2. La clôture reste à terminer sur l'avant de la maison avec son portail. Chauffage au poêle à bois -- Les atouts : * Maison de plain-pied de 2014 * 88 m² habitables + Terrain de 756 m2 * Garage avec porte motorisée * Classement énergétique excellent Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.