SAINT-GÉNIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE PLAIN-PIED – 89 M² – PISCINE Une charmante maison, bien équipée et idéalement située ! Située à Saint-Géniès-de-Malgoirès, sur l’axe Nîmes–Alès–Uzès à 20 minutes seulement, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1994 entièrement rénové, implantée sur un terrain plat de 545 m², avec piscine et également un abri de jardin. Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare, tout en profitant d’un environnement sans nuisance. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité : Intermarché, station-service, restaurants, établissements scolaires (école, collège) et pharmacie. Bien agencée et fonctionnelle, cette maison propose trois chambres offrant un espace nuit confortable, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Pour compléter la maison elle bénéficie de nombreux équipements, dont une climatisation réversible, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et la fibre optique. Elle dispose également d’une buanderie, d’un dressing et d’un atelier. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Biosca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 108191685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.