Charmante maison de plain-pied à Saint-Genis-de-Saintonge - 3 chambres - agréable jardin Située dans un quartier paisible proche du centre ville, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2006. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace de vie qui se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain moderne et de trois chambres , dont deux avec placard, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon ouvre sur une agréable terrasse qui vous permettra de profiter de repas en extérieur. Le vaste jardin de 1140m2 offre un espace vert propice à la détente et aux jeux en plein air. Les expositions nord et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel à l'électricité assure un confort thermique optimal en toute saison. En outre, cette propriété est équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'une cuve de récupération des eaux de 6000 L, filtrées puis utilisable pour les WC et la machine à laver. Située à proximité des commodités quotidiennes, des écoles, commerces, animations du village et des espaces verts, cette maison est l'endroit idéal pour concilier calme et proximité avec la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Genis-de-Saintonge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.