Exclusivité : maison de campagne rénovée à 5 minutes de Jonzac, avec piscine (2022) sur parc et excellentes performances énergétiques. Entièrement rénovée, sur Saint Georges Antignac, ses 120 m² habitables vous propose confort et fonctionnalité : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie (salon et grande terrasse) - 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau/WC - 2ème salle d’eau avec WC - Sa cuisine aménagée et équipée de 2021 - Un cellier d’environ 13 m² chauffé avec espace buanderie et mezzanine de rangement et porte extérieure - Plusieurs espaces de stockage et rangements, mais aussi de parking Habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir, avec des prestations recherchées, posez vos meubles et vos valises ! * Ce qu'on aime vraiment * - Son très bon classement énergétique DPE en B et GES en A - Le parc exceptionnel avec accès rivière - Le calme absolu dans un cadre intime - La suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing - Les équipements modernes et économiques - Le charme de la maison de campagne sans les contraintes des gros travaux - 2 terrasses vue sur le parc dont 1 couverte côté barbecue - Sa piscine Waterair de 2022 (profondeur 120/180) - Parking couvert pour plusieurs véhicules - Pompe à chaleur air/air - Poêle à granulés - Fibre optique - Portail motorisé - Double vitrage - Assainissement individuel conforme - Système d’alarme / vidéosurveillance - Aucun plomb ni termite - TF 1080 euros Un bien particulièrement rassurant pour les acquéreurs recherchant confort et sérénité, et voulant profiter pleinement de la campagne charentaise. En résidence principale, maison secondaire ou projet familial à seulement 30 minutes de Saintes / cognac et 1 heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.