L’élégance d’un plain-pied, le confort de volumes généreux, le privilège du calme absolu. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle exigeante. Ici, le temps semble suspendu. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout regard, cette villa de plain-pied offre un art de vivre rare, où confort, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec élégance : un séjour de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une magnifique véranda climatisée, véritable lieu de vie en toutes saisons, ouverte sur un paysage préservé. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, invite aux moments de partage, en famille ou entre amis. La suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, offre un cocon intime et fonctionnel. Deux autres chambres de 12 et 13 m², une salle d’eau, une salle de jeux et une buanderie avec douche viennent compléter une distribution pensée pour le bien-être au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison séduit par sa fluidité, ses nombreux rangements et son confort absolu, répondant aussi bien aux attentes d’une famille qu’à celles d’une clientèle en quête de douceur de vivre. Côté prestations, le bien bénéficie d’un DPE classé C (anciennement D), garantissant un confort thermique optimisé et une consommation maîtrisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, et le garage dispose d’une porte motorisée, apportant un confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 818 m², piscinable, prolonge cette sensation de liberté. Le garage de 48 m² complète ce lieu confidentiel, pensé pour une vie élégante et sereine. Un bien rare, une atmosphère unique, une invitation à poser ses valises et à savourer l’instant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.