Charmante maison de village rénovée à Saint-Germain-du-Bel-Air avec potentiel d'agrandissement. Cette agréable maison peut convenir à un projet de résidence principale ou de résidence secondaire. Elle est composée ainsi: RDC: -1 coin cuisine/ salle à manger (17.8m2) -1 salon en pierres apparentes avec une belle cheminée (18.5m2) 1er étage: -2 chambres avec parquet (12m2 et 14.2m2) -1 salle d'eau / WC 2.5m2 -1 palier 2ème étage: -grenier qu'il est possible d'aménager (40m2) Extérieur: -1 place de parking -1 abri en pierre attenant pour du stockage Confort: -double vitrage -cuisinière à bois neuve -tout-à-l'égout -chauffe-eau neuf -radiateurs -cheminées Commodités: -école primaire -médecin -épicerie/ boulanger/ boucher/ marché/coiffeur/ distributeur bancaire -15min de Gourdon et 35min de Cahors Possibilité de racheter le mobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.