À VENDRE – Maison récente contemporaine sur la commune de Saint-Germain-Laprade. Située en cœur de hameau, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et de Brives-Charensac (RN 88), cette maison de plain-pied récente et très bien entretenue offre 103 m² habitables, avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 100 m², d’un petit jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. Intérieur - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon / séjour convivial et chaleureux - Dégagement desservant 3 chambres avec espace rangements, dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse et avec salle d’eau - Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque - WC séparé avec lave-mains Extérieurs & dépendances - Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente - Petit jardin sans contrainte d’entretien + abords arborés (en dehors de la propriété) offrant charme et ombrage en période estivale - Garage attenant pour une voiture + stationnement supplémentaire possible sur la propriété Aspects techniques - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - VMC hygro B - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants - Carrelage dans les pièces de vie / parquet massif dans les chambres - Raccordement au Tout-à-l’égout Les atouts - Maison récente et fonctionnelle - Belle luminosité et confort moderne - Secteur calme et verdoyant, à la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et du centre-ville du Puy-en-Velay et de Brives - École à proximité 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.