SOUS COMPROMIS ! Maison de 53 m² dans une cour communes sur un terrain de 273 m² idéalement située dans un quartier calme et paisible de Sain Germain les Arpajon, proche des commodités (écoles, commerces, transports). Importants travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation. Maison non habitable dans l'état. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec Wc . Les combles très mansardés à l’étage sont aménagés en un pallier, une chambre et un espace bureau. Le bien dispose également d’une cave voûtée, d’une dépendance de 17 m² avec WC, d’un garage de 22 m² avec grenier ( accès moto ou petite voiture), d’un atelier, d’un jardin non attenant et d’un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.