Située à Saint-Germain-sur-Morin, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement apprécié pour sa proximité avec le collège et les commodités du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon/séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau, offrant une distribution fonctionnelle pour la vie de famille. La maison bénéficie également d’une agréable véranda donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours avec ses proches ou pour y créer un espace détente supplémentaire. Côté pratique, son garage avec fosse permettra aux passionnés de bricolage de profiter d’un véritable espace dédié et sa cave vous permettra d'y stocker en toute sécurité. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image. Une belle opportunité pour la ville de Saint-Germain-sur-Morin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.