*Maison Traditionnelle - 70 m² - 3 Chambres - Garage - Cabanon* Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Gildas-de-Rhuys. Construite en 1996 sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison traditionnelle sur 2 étages saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son cadre de vie paisible. Maison comprenant entrée avec placard sous l'escalier, un belle espace séjour avec une vue dégagée sur la verdure et un accès direct à une terrasse plein Sud, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), un espace cellier/buanderie, dégagement et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable avec placard, une salle de bain avec un wc. SES ATOUTS : *DPE en C* *Chauffage par PAC Air/Eau Atlantic (Radiateurs)* *Doubles vitrages, Volets roulants manuels* *Agréables terrasses plein Sud avec Store banne* *Lumineuse et confortable* *Conduit de cheminée en place* *Cellier/Buanderie* *Possibilité de stationner bateau et/ou camping car* *Piste cyclable à deux pas* *Possibilité d'extension* *Garage de 16 m²* *2,5km du bourg et de la place du Marché* *1,9km de la plage de Kercambre* Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par sa luminosité, son calme et son coin de verdure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.