A vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, villa BBC très entretenue, de type 4 pièces d'environ 102m2 implantée sur une parcelle de 289m2 arborée, clôturée et superbement aménagée 🤩 avec cuisine d'été. La maison comprend en rdc, entrée avec placards, wc, séjour avec poêle à bois, buanderie et cuisine équipée-salle-à-manger ouvrant sur le jardin! A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, sde-wc. La maison dispose de super prestations comme clim gainable, poêle à bois, cuisine neuve, adoucisseur, volets roulants neufs, cumulus thermodynamique.... La maison est en super état et ne nécessite aucuns travaux! Un bijou, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme au coin du 🔥 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.