SAINT-HERBLAIN - BOUVARDIERE : MAISON 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE CLOSE Au calme de son lotissement, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 1972 de 106 m² carrez implantée sur une parcelle close et arborée de 479 m². Au premier niveau elle se compose : d'une entrée avec dégagement et placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36m² avec triple exposition, d'une cuisine dinatoire indépendante, de 2 chambres de bonnes tailles avec placard, d'une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol une chambre avec sa salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un sous-sol de 57m² composé d'un espace buanderie, chaufferie et place de stationnement offrant du potentiel d'agrandissement ou de rangement. Les combles sont également aménageables. Maison saine et bien entretenue, vous bénéficierez de travaux récents comme le changement de chaudière, robinets thermostatiques neufs, ravalement de façade, clôtures. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de mettre au goût du jour. A proximité immédiate du parc du Val de Chézine, des transports de Beauséjour, bus C8, C20 et ligne 3, des écoles et commerces de la route de Vannes. A visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.