Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de Basse-Indre et du quartier Bourgonnière, cette maison familiale de 98 m² environ offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et cheminée pour des soirées chaleureuses. Une pièce attenante de 20 m² environ (non isolée à ce jour) permet de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, buanderie, salle de jeux, local professionnel… WC indépendant. À l’étage Trois chambres, dont une en duplex, ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec fenêtre. Sous-sol et extérieur Deux ateliers/dépendances de 22 m² et 24 m² environ donnant sur le jardin, parfaits pour créer selon vos envies : studio de musique, salle de sport, atelier d’artiste ou espace de loisirs. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 110 m² Les + : Chauffage électrique récent dans toutes les pièces Gare, écoles, commerces et transports à proximité immédiate Quartier paisible et bien desservi Classe énergie : D – Classe climat : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.