SAINT-HERVÉ — MAISON T4 DE 104 M² — ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL CALME ABSOLU SANS AUCUN VOISINAGE — VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 12 240 M² POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT & CRÉATION D'UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE Vous recherchez la sérénité totale et les grands espaces ? Située à Saint-Hervé, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus d'1,2 hectare, elle offre une véritable bouffée d'oxygène et une intimité garantie. ☀️ DES ESPACES DE VIE LUMINEUX & MODULABLES Développée sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et au coin buanderie. À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une pièce modulable (idéale pour un dressing ou un bureau). Une salle de bains complète ce niveau. Potentiel d'agrandissement : Grâce au volume existant et à l'emprise du terrain, vous disposez d'un bel espace pour créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins (vie de plain-pied, suite parentale ou extension). 🌳 UN PARC ARBORÉ D'EXCEPTION DE 1,2 HECTARE Un extérieur rare : Le terrain arboré de 12 240 m² constitue un cadre préservé idéal pour les amoureux de nature, les animaux (chevaux, animaux de ferme) ou la création d'un verger. Chauffage & Confort : Poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse en complément de la chaudière, et connexion fibre optique déjà installée. Stationnement : Un garage fermé et de nombreux emplacements de parking privatifs sur la propriété. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de tranquillité absolue et de grands espaces verts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.