* Sous compromis * Située dans une impasse paisible, à proximité des commodités des Vergers de Vendée accessibles à pied et à seulement 1,8 km de la plage de Boisvinet, cette charmante maison de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial. La maison dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien comme en vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin aménagé, d'une vaste terrasse propice aux repas en plein air et d'une piscine invitant à la détente lors des belles journées ensoleillées. Un grand garage complète l'ensemble. Au-delà de ses nombreux atouts, cette maison séduit par les possibilités d'évolution qu'elle offre encore, permettant à chacun de l'adapter à ses envies et à ses projets. Une adresse rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un environnement recherché alliant calme, proximité des services et accès rapide à l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.