SAINT-JAMES - MAISON - 62M² - GARAGE et CAVES Bien situé à Argouges, commune de Saint James, située à 23 min du Mont Saint Michel, à 10 min d'Antrain, 22 min d'Avranches et 31 minutes de Fougères. Cette maison offre aujourd'hui une vie de Plain pied de 62 m², un plateau de 60 m² au premier étage de vierge offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un espace garage de 34 m², deux caves en sous sol de 60m², . L'entrée s'ouvre sur séjour exposé ouest de plus de 45 m², cœur de la maison avec un poêle à bois côté salle à manger. Un petit dégagement à l'arrière du salon mène au WC séparés. Le coin cuisine équipée complète agréablement ce espace de vie. Un second dégagement conduit à la chambre, à la salle de bain, à la véranda, ainsi qu'au garage. Avec l'étage, cumulé avec le RDC, vous pouvez ainsi déployer un espace de 120 ² de vie au total. Côté extérieur, la véranda conduit à une terrasse et au jardin orienté Est dont la vue s'ouvre sur la campagne. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Point travaux effectués : - remplacement des jambages et linteaux de la façade principale, - électricité et plomberie refaite en partie, - Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.