Maison de plain-pied de 85 m² – Saint-Jean-de-Braye Située rue Arthur-Rimbaud, à proximité du quartier du Clocheton, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. À quelques minutes à pied, une boulangerie, une pharmacie et une épicerie facilitent le quotidien. Les écoles maternelles et primaires sont également à proximité. D’une superficie de 85 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un sous-sol complet avec buanderie, d’une pièce de rangement pouvant servir de chambre d’appoint et d’un grand garage avec espace atelier. La maison est habitable immédiatement et en bon état général. La cuisine et la salle de bains, fonctionnelles et bien entretenues, offrent un beau potentiel de rénovation au gré des envies. Côté confort, le double vitrage a été installé il y a 10 ans, la chaudière gaz assure un chauffage efficace et les combles ont été isolés récemment. À l’extérieur, la parcelle de 700 m² avec terrasse permet de profiter d’un bel espace extérieur. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, praticité et potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.