🏡 À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED à SAINT JEAN DE BRAYE ! ❤️ Posez vos valises dans cette agréable maison de 89 m² comprenant un séjour avec cheminée 🔥, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant. ✨ Ses atouts : 🚗 Sous-sol complet de 99 m² 🌳 Terrain clos et arboré ☀️ Terrasse de 50 m² ♨️ Pompe à chaleur et chaudière gaz 🏠 Combles isolés, double vitrage PVC 📍 Proche commerces, écoles, transports et centre-ville d'Orléans. 💚 Maison très bien entretenue, en excellent état et sans travaux à prévoir ! 🔑 Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.